為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產剎價學 超值課程優惠中
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。中古屋要怎麼剎價？
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。剎價學適合誰學？談判大叔這樣說
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！買房該殺多少價？談判大叔給答案
我是一名忠實足球迷。初中時，我已成為長沙一所子弟學校足球隊的隊員，當年我身披8號戰衣，可惜只是球隊中一名默默奉獻的后衛。我的任務是攔截對方前鋒的進攻，同時為本隊前鋒創造進球機會。 后來，參加工作，我與足球比賽漸行漸遠。眾所周知，足球比賽是多人參與的大型運動項目，雙方球員共22人（不包括替補隊員）、主裁邊裁共三人、觀眾若干，當然有美女拉拉隊就更好了。可現在，我那幫兄弟為了各自事業不是南征北戰，就是東奔西忙，我們聚少離多，想踢場足球賽，只能心向往之。 閑來無事之時，我特別愛看世界杯、歐洲杯、美洲杯等足球賽事，看過球賽后，我常獨個兒沖到樓下自由自在地玩起花式足球來：時而腳背顛球 ，時而又用腳內外側盤球與帶球行走，時而還用雙肩及頭部頂球，玩得不亦樂乎。得空的時候 ，我能這樣玩玩足球，就已心滿意足了。 再后來，身邊玩花式足球的隊伍陸續壯大 。這些玩花式足球的小伙伴真是名副其實的“小”，他們都是與我住在同一個小區的小學生們，他們就是“八九點鐘的太陽”，他們被我的花式足球吸引，個個躍躍欲試。不知什么時候，我已和他們開開心心玩起花式足球來。 這些小孩兒們放暑假后，如果整日“宅”在家中玩手機和ipad多少顯得不健康，不如讓他們一起到外面曬曬太陽 、透透新鮮空氣，尤其和我這個叔叔一起玩玩花式足球也蠻不錯的咯，畢竟他們和我都在運動中 。運動對消除疲勞，提高學習與工作效率很有幫助呢，何況能增強他們的體質，何樂而不為呢？ 看著他們玩起花式足球，很開心，我也不由自主欣慰地笑起來，我們的快樂就是這樣簡單。 另外，我還想說，孩子們，努力吧！中國足球的希望在你們身上了。我會為你們的進步加油吶喊的。 >>>更多美文：空間美文
滿城風雨燈火搖， 推杯換盞言笑歡。 談古論今千秋事， 玉宇清澄在此時。 >>>更多美文：格律詩
清晨，漫步在花園里 偶爾暫停了下來 秋風采摘了無數的太陽花花瓣 紛紛揚揚地灑向人間 一夜的秋雨淅淅瀝瀝 洗得地面的陶瓷方磚干干凈凈 得像剛剛擦拭過的鏡子 明亮把藍天白云畫在地面 人們不用舉頭 就可以欣賞天上的景致 時間把24K的金錠 小心翼翼 珍藏于私秘的空間保險柜 貪婪的秋風盜竊了 這些黃金，把它的存放在 每一片樹葉里 不堪重負的樹葉 在秋風的鬼笑聲中飄落 也許明天 西伯利亞的寒風 就會攜帶 成千上萬的冰雪 把秋風、時光、所有的 樹葉都沉重的覆蓋 用零下一百度的溫度 把它們統統凍成 晶瑩的鐵塊 或者燃燒的巖漿 把它們帶到地心掩埋 只是不清楚 一萬年之后的人類 是否還會有興趣開采 >>>更多美文：簡短詩歌
WW7755HYU54RIJLKJ
房產剎價學教買房殺價嗎？ 》買中古屋前，先上這堂談判課讓我少花一筆冤枉錢房產剎價學跟屋主怎麼開價 》沒錢買房？這門課教我逆轉局勢房產殺價學中古屋房東怎麼談下來 》談判不是吵架，而是聰明地主導整場對話
